لین دین میں کمی کے درمیان ، پراپرٹی سودوں سے ٹیکس جمع کرنا بڑھتا ہے

• ایف بی آر نے دونوں فروخت پر ٹیکس کی رقم میں اضافہ کرنے ، جائیداد کی خریداری میں 50 ٪ تک اضافہ کرنے کا تصور کیا ہے۔
• پراپرٹی کے شعبے میں مالی سال 24-25 کے پہلے نو مہینوں میں 169 بلین روپے کی شکل دی جاتی ہے۔
• مالی سال 24-25 کے پہلے نو مہینوں میں ٹیکس کی رقم میں تقریبا 24 24 فیصد اضافہ ہوا ہے۔

اسلام آباد: رواں مالی سال کے پہلے نو ماہ (جولائی مارچ) کے دوران ، فیڈرل بورڈ آف ریونیو (ایف بی آر) نے غیر منقولہ جائیداد کی فروخت اور خریداری دونوں پر ود ہولڈنگ ٹیکس (ڈبلیو ایچ ٹی) کی وجہ سے 169 بلین روپے جمع کیے ، جبکہ پچھلے مالی سال کے اسی عرصے میں 136 بلین روپے تھے ، جبکہ خبر اطلاع دی۔

رواں مالی سال میں لین دین کی تعداد میں تقریبا 15 15 فیصد کی حد میں کمی کا سامنا کرنا پڑا ، حالانکہ ٹیکس کی شرحوں نے آخری بجٹ مالی سال 24-35 میں غیر معمولی اضافے کا مشاہدہ کیا ہے۔

ٹیکس کی شرحوں میں اضافے کے بعد ایف بی آر نے جائیداد کی فروخت اور خریداری دونوں پر ٹیکس کی رقم میں 50 ٪ اضافہ کرنے کا تصور کیا تھا لیکن ، ابھی تک ، مالی سال کے سال کے اسی عرصے کے مقابلہ میں مالی سال 24-25 کے پہلے نو مہینوں میں ٹیکس کی رقم میں تقریبا 24 24 فیصد اضافہ ہوا ہے۔

ٹیکس سال 2021 میں 236C سے کم عمر غیر منقولہ جائیداد کی فروخت پر ٹیکس کی شرحیں فائلرز کے لئے 1 ٪ اور 2 ٪ غیر فائلرز کے لئے 2 ٪ اور ٹیکس سال 2023 میں فائلرز کے لئے 4 ٪ تک بڑھا دی گئیں۔ ٹیکس سال 2024 میں یہ WHT کی شرح فائلرز کے لئے 3 ٪ اور غیر فلرز کے لئے 6 ٪ ہوگئی۔

غیر منقولہ جائیداد کی خریداری پر ایڈوانس ٹیکس فائلرز کے لئے 1 ٪ اور 2021 میں نان فلرز کے لئے 2 ٪ تھا اور 2023 میں فائلرز کے لئے اس میں 2 ٪ اور غیر فائلرز کے لئے 7.5 فیصد اضافہ ہوا تھا۔ اب 2024-25 کے آخری بجٹ میں ، یہ فائلرز کے لئے 3 ٪ اور غیر فلرز کے لئے 10.5 ٪ تک بڑھا دیا گیا تھا۔

ٹیکس کی شرحوں میں اس بڑے پیمانے پر اضافے کے دوران ، پراپرٹی کے شعبے نے رواں مالی سال کے پہلے نو ماہ (جولائی مارچ) کی مدت میں ود ہولڈنگ ٹیکس (WHT) کی شکل میں 169 بلین روپے کی ادائیگی کی ہے۔

ٹیکسوں کی شکل میں پراپرٹی کے شعبے کی شراکت گذشتہ مالی سال کے اسی عرصے میں 136 بلین روپے میں رہی ، جس میں اب تک جاری مالی سال میں 24.3 فیصد کا اضافہ ہوا ہے۔

تاہم ، حکومت نے فیڈرل ایکسائز ڈیوٹی (فیڈ) کو جائیداد پر ختم کرنے کے لئے ایک خلاصہ پیش کیا ہے جس کی قومی کٹی میں شراکت رواں مالی سال کے پہلے نو مہینوں میں 2 ارب روپے سے بھی کم تھی۔

“وفاقی کابینہ نے ابھی تک فیڈ پر اپنی منظوری نہیں دی ہے اور اسے پارلیمنٹ میں بل کی شکل میں پیش کیا جاسکتا ہے۔ اگرچہ ، حکومت کی خواہش تھی کہ فیڈ کو ختم کرنے کے لئے کوئی آرڈیننس جاری کرے لیکن آئی ایم ایف نے ایسا کرنے کی اجازت نہیں دی ،” حکومت کے اعلی عہدیداروں نے اعتراف کیا کہ “حکومت کے اعلی عہدیداروں نے اعتراف کیا۔ خبر یہاں اتوار کو۔ فائلرز کے لئے فیڈ کی شرح 3 ٪ ، دیر سے فائلرز 5 ٪ اور غیر فائلرز کے لئے 7 ٪ رہی۔

دوسری طرف ، تنخواہ دار طبقے نے اب تک رواں مالی سال میں ٹیکس کی رقم کی شکل میں تقریبا 3370 ارب روپے ادا کیے ہیں۔ جائیداد اور برآمد کنندگان کے مقابلے میں ٹیکسوں میں شراکت کی وجہ سے دوسرے تمام شعبوں میں تنخواہ دار طبقے میں سب سے اوپر ہے۔ تنخواہ دار طبقے نے دوسرے شعبوں کو پیچھے چھوڑ دیا ہے جو زیادہ کماتے تھے لیکن ان کی شراکت قومی کٹی کے لئے نہ ہونے کے برابر تھی۔

ذرائع نے بتایا کہ انکم ٹیکس آرڈیننس سیکشن 236 سی نے جائیداد کی فروخت پر ایڈوانس ٹیکس سے نمٹا ہے اور فائلرز کے لئے ٹیکس کی شرح 3 ٪ اور غیر فائلرز کے لئے 6 ٪ ہے۔ 236C سے کم ، ایف بی آر نے اب تک رواں مالی سال کے پہلے نو مہینوں میں گذشتہ مالی سال کے اسی عرصے میں 65 ارب روپے کے مقابلے میں 84 ارب روپے جمع کیے ہیں۔

236K سے کم ، ایف بی آر نے گذشتہ مالی سال کے پہلے نو ماہ کے پہلے نو مہینوں میں گذشتہ مالی سال کے اسی عرصے میں 71 بلین روپے کے مقابلے میں 85 ارب روپے جمع کیے ہیں۔

حکومت نے پراپرٹی کے شعبے سے حاصل ہونے والے فوائد پر 15 ٪ کیپٹل گین ٹیکس (سی جی ٹی) نافذ کیا تھا لیکن یہ انکم ٹیکس کے آئندہ ٹیکس گوشواروں کے ساتھ آئے گا۔