- اسکیم پہلی بار گھر کے مالکان کو درست CNICs کے ساتھ نشانہ بناتی ہے۔
- اسکیم فکسڈ مارک اپ پر 3.5 ملین روپے تک قرضوں کی پیش کش کرتی ہے۔
- اسکیم کے تحت پروسیسنگ فیس یا قبل از ادائیگی جرمانے نہیں ہیں۔
اسلام آباد: کابینہ کی اکنامک کوآرڈینیشن کمیٹی (ای سی سی) نے جمعہ کے روز 50،000 ہاؤسنگ یونٹوں کے لئے مارک اپ سبسڈی اسکیم کی منظوری دی ، جس میں رواں مالی سال کے لئے کل بجٹ کی ضروریات کا تخمینہ لگایا گیا ہے ، خبر اطلاع دی۔
وزارت خزانہ ، اسٹیٹ بینک آف پاکستان (ایس بی پی) ، اور وزارت منصوبہ بندی ، ترقی اور خصوصی اقدامات کے اشتراک سے تیار کردہ اس اقدام کا مقصد پہلی بار گھر مالکان کے لئے رہائشی مالیات کی سہولت فراہم کرنا ہے جو فی الحال کسی رہائشی املاک کا مالک نہیں ہے۔ فائدہ اٹھانے والے 20 سال تک کی مالی اعانت کے اہل ہوں گے۔
اس اسکیم میں 2 ملین روپے تک کے قرضوں کے لئے 5 ٪ اور پہلے 10 سالوں میں قرضوں کے ل 8 8 ٪ اور 8 ٪ روپے تک کی سبسڈی والی مقررہ شرحیں پیش کی گئیں ، اس کے بعد مارکیٹ کی شرحیں قابل اطلاق ہیں۔
اس سہولت میں 5 مارلا یا فلیٹوں تک مکانات کی خریداری یا تعمیر کا احاطہ کیا گیا ہے جس کی پیمائش 1،360 مربع فٹ تک ہے ، جس میں 90:10 لون ٹو ویلیو تناسب ہے۔ پروسیسنگ فیس یا قبل از ادائیگی کے جرمانے وصول نہیں کیے جائیں گے۔
مالیاتی اداروں کی طرف سے شرکت کی حوصلہ افزائی کے لئے ، تجارتی بینکوں ، اسلامی بینکوں ، مائیکرو فنانس بینکوں (ایم ایف بی ایس) ، اور ہاؤس بلڈنگ فنانس کارپوریشن (ایچ بی ایف سی) کا احاطہ کرتے ہوئے ، 10 فیصد پہلے نقصان کے خطرے سے دوچار کرنے کا انتظام فراہم کیا جائے گا۔
کل بجٹ کی ضرورت کا تخمینہ 20 سال کے دوران 71.98 بلین روپے (مارک اپ سبسڈی کے لئے 661.98 بلین اور خطرے کی کوریج کے لئے 10 بلین روپے) ہے ، جس میں مالی سال 2025-26 کے لئے 3.927 بلین روپے درکار ہیں۔ یہ اسکیم مالی رکاوٹوں کو کم کرکے اور رسک شیئرنگ میکانزم کے ذریعہ نجی شعبے کی شرکت کی حوصلہ افزائی کرکے کم آمدنی والے طبقات کے لئے سستی رہائش کو فروغ دینے کے لئے حکومت کے وژن کے مطابق ہے۔
اسٹیٹ بینک آف پاکستان (ایس بی پی) نے اہلیت کے معیار کے مطابق موثر رسائی اور تعمیل کو یقینی بنانے کے لئے اسکیم کے ڈیزائن کی تائید کی ہے۔ سستی ہاؤسنگ فنانس کے لئے مارک اپ سبسڈی اور رسک شیئرنگ اسکیم کے لئے عمل درآمد کا طریقہ کار بھی تیار کیا گیا ہے۔
پاکستان ہاؤسنگ اتھارٹی فاؤنڈیشن حکومت کی جانب سے اس اسکیم کا انتظام کرے گی۔ حکومت اسکیم کی تشہیر اور انتظام کے لئے ایک مناسب رقم فراہم کرے گی۔
صحیح رقم پی ایچ اے ایف اور وزارت معلومات کے ساتھ مشاورت سے کام کی جائے گی اور اس کے بعد مختص کرنے کے لئے پیش کی جائے گی۔ یہ وزارت تجویز کرتی ہے کہ عوامی سطح تک رسائی اور مشغولیت کو بڑھانے کے لئے اسکیم کے لئے اس کو تازہ دم سے متعلقہ عنوان کو اپنائیں۔
اس خطے میں ، تین اختیارات پر غور کرنے کے لئے تجویز کیا گیا ہے جن میں (i) اپنا گھر – روشن مصطقبیل (ii) میرا گھر – میرا آشیانہ (iii) میرا گھر – میرائی گھر – میری جننات۔
وزارت خزانہ کی طرف سے کیے گئے ایک سرکاری اعلان کے مطابق ، کابینہ کی اکنامک کوآرڈینیشن کمیٹی (ای سی سی) کا ایک اجلاس وفاقی وزیر خزانہ اور ریونیو سینیٹر محمد اورنگزیب کی صدارت کے تحت صنعتی نمو ، ماحولیاتی پالیسی ، مہارت کی ترقی ، ہاؤسنگ فنانس ، اور ٹیلی مواصلات سے متعلق اہم ایجنڈے کی اشیاء کے بارے میں جان بوجھ کر کیا گیا۔
ای سی سی نے قومی ٹیرف پالیسی 2025–30 کے مطابق ، اسٹیل کے شعبے کی صنعتی مسابقت اور برآمدی کے زیرقیادت نمو کے بارے میں وزارت تجارت کے ذریعہ پیش کردہ ایک رپورٹ کا جائزہ لیا اور اس کی تائید کی ، جس کا مقصد پیداواری لاگت کو کم کرنا اور برآمدات کی مسابقت کو بڑھانا ہے۔
کمیٹی نے وزارت تجارت کی جانب سے ایم/ایس گھانی گلاس لمیٹڈ کو گیس/آر ایل این جی ٹیرف مراعات کی گرانٹ سے متعلق لاہور ہائیکورٹ کے فیصلے کے خلاف سپریم کورٹ پاکستان میں اپیل دائر کرنے کے لئے ایک خلاصہ بھی منظور کیا۔
کمیٹی نے اس حقیقت کی روشنی میں اپیل قابل عمل پایا کہ پانچ برآمدی پر مبنی شعبوں کے لئے مراعاتری توانائی کے نرخوں کو پہلے ہی واپس لے لیا گیا ہے اور اب وہ کسی بھی شعبے میں دستیاب نہیں ہیں۔
ماحولیاتی استحکام کی طرف ایک بڑے قدم میں ، ای سی سی نے پاکستان کی سبز درجہ بندی کی منظوری دی ، جیسا کہ وزارت موسمیاتی تبدیلی اور ماحولیاتی ہم آہنگی کی تجویز کردہ ہے۔
چیئر نے اس اقدام کی تعریف کی ، اور کہا کہ یہ طویل عرصے سے باقی ہے اور ملک میں سبز منصوبوں کے لئے مالی اعانت تک رسائی میں سہولت فراہم کرنے میں اہم کردار ادا کرے گا۔
نتائج پر مبنی فنانسنگ کے ذریعے مہارت کی ترقی کی حمایت کرنے کے لئے ، ای سی سی نے پاکستان ہنر امپیکٹ بانڈ (پی ایس آئی بی) کے اجراء کے لئے 1 ارب روپے کی حکومتی ضمانت کی منظوری دی ، جیسا کہ وزارت وفاقی تعلیم اور پیشہ ورانہ تربیت کے ذریعہ منتقل کیا گیا ہے۔
کمیٹی نے وزارت کو حوصلہ افزائی کی کہ وہ آہستہ آہستہ پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ ماڈل کو اپنانے کی طرف بڑھیں اور اپنی بیلنس شیٹ کا استعمال کرتے ہوئے اسی طرح کے اقدامات کو تلاش کریں ، اور اس طرح خودمختار ضمانتوں پر انحصار کم کریں۔
کمیٹی نے وزارت پر بھی زور دیا کہ وہ متعلقہ وفاقی اور صوبائی اسٹیک ہولڈرز کے ساتھ ہم آہنگی میں رہائش کے شعبے کا ایک جامع ، مربوط ڈیٹا بیس تیار کریں ، تاکہ اس اسکیم کو بہتر نشانہ بنانے اور موثر نفاذ کو یقینی بنایا جاسکے۔
ای سی سی کو وزارت صنعتوں اور پیداوار نے سبزیوں کی گھی اور آئل مارکیٹ میں دستیابی اور قیمتوں کے رجحانات کی حیثیت سے آگاہ کیا۔
مناسب قومی اسٹاک کی سطح کے بارے میں وزارت کی یقین دہانی کو نوٹ کرتے ہوئے ، کمیٹی نے گھریلو صارفین کو بین الاقوامی قیمتوں میں کمی کے محدود پاس کے ذریعے تشویش کا اظہار کیا۔
اس نے قیمتوں میں بگاڑ اور ممکنہ کارٹیلائزیشن کو روکنے کے لئے چوکس نگرانی کا مشورہ دیا ، اور وزارت صنعت و پیداوار کے ذریعہ پاکستان کے مسابقتی کمیشن ، قومی قیمت کی نگرانی کمیٹی (این پی ایم سی) ، اور صوبائی حکومتوں کے ساتھ فعال کوآرڈینیشن کی ضرورت پر زور دیا۔
ای سی سی نے ریڈیو پر مبنی خدمات (آر بی ایس) کے چارجز پر نظر ثانی کے لئے وزارت انفارمیشن ٹکنالوجی اور ٹیلی مواصلات کی ایک تجویز کی منظوری دے دی۔
کمیٹی نے وزارت کو ہدایت کی کہ وہ ہر تین سے پانچ سال بعد آر بی ایس کے معاوضوں پر نظر ثانی کو یقینی بنائے ، جو اس شعبے میں جاری معاشی تبدیلیوں اور تکنیکی ترقیوں کے ساتھ منسلک ہے۔
کمیٹی نے آئی ایم ٹی سپیکٹرم کی رہائی کی نگرانی کرنے والی مشاورتی کمیٹی کی ایک نظر ثانی شدہ ترکیب کی بھی توثیق کی ، جو پاکستان میں اگلی نسل کے موبائل براڈ بینڈ خدمات کو بہتر بنانے کے لئے اہم ہے۔
آخر میں ، ای سی سی نے جہاز کے توڑنے اور ری سائیکلنگ کے باضابطہ اعلان کو ایک تسلیم شدہ صنعت کے طور پر منظور کرلیا ، جیسا کہ وزارت سمندری امور کی سفارش کی گئی ہے۔
تاہم ، کمیٹی نے وزارت کو ہدایت کی کہ وہ پاور ڈویژن کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کریں اور اس شعبے میں بجلی کے استعمال کے نمونوں پر متعلقہ اعداد و شمار کا اشتراک کریں ، تاکہ موجودہ تجارتی نرخوں کی جگہ صنعتی بجلی کے نرخوں کو لاگو کرنے کے مضمرات کا درست جائزہ لیا جاسکے۔
